四號公園  永和買屋 / 永和買房 - 四號公園漂亮名廈+車位中永和區首購

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3229 萬
參考單價：62.82 萬/坪
地址：新北市永和區永貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：51.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.46 坪
附屬建物面積：3.67 坪
共同使用：20.27 坪
車位坪數：14.92 坪
土地面積：6.19 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位管理費為 500/月
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2880 元/月
鄰近學校：永和國小福和國中復興美工
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安市場捷運站多線公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於永和區成熟生活圈，對於重視學校資源、生活便利性以及需要寬敞居住空間的家庭來說，是一個相當具備吸引力的選擇。主要亮點在於捷運與公園鄰近效應，加上包含車位的總價規劃，能有效降低通勤與購車成本。

然而，考量其 30 年的屋齡，購買前務必確認建築結構安全狀況及未來是否有大規模修繕計畫，這將直接影響後續居住品質與銀行核貸條件。此外，單價在老屋標的中偏高，建議買方根據自身房貸負擔能力審慎評估。若您追求居住品質且預算充足，此物件值得考慮；若以短期投資或低負擔為首要考量，則建議多比較同區其他新建物。

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